Contrat de location de longue durée (18 à 99 ans) par lequel le preneur (locataire) s’engage, moyennant le paiement d’un loyer souvent modique, à édifier des constructions sur le terrain du bailleur (propriétaire) et à les entretenir au long du bail.
En pratique : dans ce cas, le bail déroge au régime de droit commun puisque la chose louée ne pourra pas être restituée à l’identique en fin de bail.
Art. L 251 – 1 et suivants code de la construction et de l’habitation.