Contrat par lequel une personne - le bailleur - cède la jouissance d’un bien meuble ou immeuble à une autre personne - le preneur - pour un prix - le loyer- une durée et déterminés.
Exemple : le bail d’habitation, le bail professionnel, le bail commercial ou le bail à ferme…
- le bailleur a - en principe - l’obligation de procéder à « l’entretien normal » de la chose louée et de manière générale de procéder aux réparations qui sont « nécessaires » ou qui peuvent le devenir. (aux fins de permettre à la chose louée de présenter toutes les caractéristiques d’usage)
- les droits et les obligations du propriétaire et du locataire sont modifiés ou adaptés selon la destination ou l’usage du bien loué.
Zoom : en principe le locataire se doit de restituer le bien loué à l’issue du bail, dans l’état où il se trouvait au moment de la prise de possession.