C'est la mise en location par le propriétaire commerçant ou artisan, de son fonds. Le locataire-gérant, moyennant une redevance payée au propriétaire, exploite ledit fonds à ses risques et périls.
Exemple : un mineur, devenu propriétaire du fonds par héritage, donne son fonds en location gérance en attendant sa majorité pour pouvoir l’exploiter lui-même.